賃貸だと、そもそも自分で選べるのかな…。
このサイトは、賃貸・マンションのネット回線を建物から考えるガイドです。
回線選びでつまずく原因は、部屋ではなく建物側にあることが多いもの。
だからこのページでは、まず自分の建物がどのタイプかを見分けます。
- 自分の建物で回線を選べるのか、選べないのか
- 選べる人が先に確かめる3つ
- 選べない人でも今日から打てる手
- ゲームが目的なら見る数字は3つだけ
速度の広告だけを見て決めると、部屋の中は一度も速くならないことも。
契約のルールは総務省 電気通信サービスの消費者保護ルールに定めがあり、光回線の電話勧誘への注意喚起も出ています。
この記事の作り方と情報の集め方はコンテンツ制作・運用ポリシーにまとめました。
まず、自分の建物がどのタイプかを見る
ここが分からないまま回線を探すと、申し込んでから断られることがあります。
| 建物のタイプ | 見分け方 | 回線を選べるか | 読む記事 |
| 光配線 | 部屋に光コンセントがある | 選べることが多い | 工事の要否 |
|---|---|---|---|
| VDSL | モデムに電話線がささる | 上限が建物で決まる | VDSLの対処 |
| LAN配線 | 壁にLANポートがある | 建物の設備しだい | 壁のLANポート |
| 一括ネット | 入居時から無料で使える | 自分では選べない | 賃貸ネットの評判 |
光コンセントが見当たらない部屋は、電話線しかない部屋のインターネットもあわせてご覧ください。
建物の配線がどうなっているかは、MDFと工事の手続きで確かめられます。
タイプが分かったら、下の2つのうち自分に当てはまるほうだけを読めば大丈夫です。
回線を選べる人が、先に確かめる3つ
選べる建物でも、申し込む前に確かめておくことがあります。
この3つを飛ばすと、工事の当日に止まることがあります。
大家さんの承諾が要るかどうか
自分の部屋のことなのに許可が要ると聞くと、身構えてしまいますよね。
管理側が判断しているのは、建物に穴を開けるかどうかという一点です。
回線によって承諾の要否が変わるので、賃貸で許可が要るのはどちらかで見分けてください。
契約や勧誘で困ったときの相談先は総務省 電気通信消費者相談センターにまとまっています。
その回線が自分の建物に来ているか
エリア内と出ても、建物に入っていなければ申し込めません。
集合住宅は建物単位で導入されているかが分かれ目になります。
| 比べたもの | 分かれ目 | 記事 |
| 2つの光 | 賃貸で選べるのはどちらか | ahamo光とNURO光 |
|---|---|---|
| 建物の設備 | どちらが建物に入っているか | J:COMとBIGLOBE光 |
| プラン | ゲームで差が出るのはどちらか | 2ギガと10ギガ |
上りの速さが足りているか
広告に並ぶ数字は下りばかりで、上りは小さく書かれています。
対戦や配信で効いてくるのは、送り出す側の速さのほう。
上りで結果が変わる例はJ:COM 320Mでゲームができる人にまとめました。
この3つが済んでいれば、あとは料金で選んで大丈夫です。
回線を選べない人が、今日から打てる手
入居時から使える無料のネットは、住人で分け合う仕組みです。
お金がかからない順に並べたので、上から試してください。
夜に重くなる背景は総務省『我が国のインターネットにおけるトラヒックの集計結果』で公表されています。
部屋の中でできること（0円）
機器を買い替える前に、置き場所とつなぎ方を見直したいところ。
ルーターとの距離を縮めるだけで変わることも。
夜だけ重いなら、建物の中で混み合っている可能性が高いところ。
機器の交換で速くなるとは限らない話はホームゲートウェイ交換に整理しています。
管理側に聞くこと（1つだけ）
何を聞けばいいか分からないまま、電話をためらってしまいがち。
聞くのは建物の配線方式と、共用ルーターの制限の2点です。
建物ごとの実例は、賃貸ライフネット・レオネット・シーファイブ・DUネット・BBM-NETにまとめました。
共用の設備は住人が勝手に触れないため、聞くのは管理会社か大家さんになります。
それでも足りないときの別の道
建物の設備が変わらないなら、建物を通さない回線という手も。
工事のいらない回線なら、大家さんの承諾なしで始められます。
選択肢の整理は光回線が引けない家のオンラインゲームをご覧ください。
退去のときに原状回復が要るかどうかも、契約する前に確かめておきたいところ。
ゲームが目的なら、見る数字は3つだけ
下りの数字を追いかけても、ラグが減らないことがあります。
| 見る数字 | 何が分かるか | 記事 |
| 上り | 自分の操作を送り出せているか | 下りでは直らない遅延 |
|---|---|---|
| ping | 往復にどれだけ待つか | 先に見るのは接続テスト |
| NAT | 建物側で制限されていないか | 公式の6手順で判定 |
この3つは、回線を替えなくても今日その場で確かめられます。
通信の速さの測り方は、総務省「固定ブロードバンドサービスの品質測定手法等に関するガイドライン」が定めたとおり。
無線の電波の決まりは総務省 電波利用ポータル「無線LAN（Wi-Fi）」で公開されています。
賃貸のネット回線でよくある質問
賃貸でも自分で回線を選べますか
建物のタイプで変わります。まず建物の判定表で自分がどれかを確かめてください。
無料インターネットの物件は遅いですか
住人で分け合う仕組みのため、時間帯で差が出ることも。建物ごとの実例は管理側に聞く章から辿れます。
工事なしで使える回線はありますか
あります。承諾が要らない点が賃貸では大きい利点。詳しくは別の道の章をご覧ください。
ゲームがラグいのは回線のせいですか
建物側で制限されている場合も。見る数字は3つだけで切り分けられます。
まとめ：選べるかどうかは建物で決まります
最初に見るのは料金ではなく、自分の建物のタイプです。
タイプが分かれば、次にやることは自然と決まります。